Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses große Haus besteht aus zwei Wohnungen, einem Laden und viel Nebenflächen.
Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und ist ideal auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Auch ist die Nutzung als Wohn-Gewerbeobjekt eine gute Kombination.
Z. Zt. wird hier ein Blumenladen betrieben, doch ist auch jede andere Art der Nutzung denkbar.

Der Ort Vogelsang gehört zur Gemeinde Damp und liegt auf der Halbinsel Schwansen an der OSTSEE!
In Vogelsang finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und man ist in wenigen Minuten in Damp. Das Ostseebad Damp ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt, nicht zuletzt wegen der Klinik, die einen sehr guten Ruf genießt. Das Ostseebad bietet viele Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das Meerwasserschwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessangeboten, sowie Yachthafen und Bootsliegeplätze. Ein idealer Platz für Freunde des Wassersports. Und auch die Ostseestadt Eckernförde mit ihren vielen Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad.
Im geräumigen Flur ist ein Kaminanschluß. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Die Dachgeschoß-Wohnung besteht aus einer Küche mit Einbauküche, einem Wannenbad, einem Schlafzimmer und einem sehr schön großen Wohnzimmer mit dem Zugang zur Loggia.

Im Erdgeschoß ist außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, ein Büro und ein Duschbad.
Der große Laden mit seiner breiten Fensterfront ist ideal für ein Geschäft.
Hier kann man eine schöne Ausstellungsfläche gestalten.

Das Haus wurde erst im Jahr 2005 um einen Anbau erweitert. Dadurch wurde der Laden vergrößert und die Dachgeschoß-Wohnung erhielt weiteren Wohnraum und die schöne Loggia.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich zusätzlich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Auf dem Gelände dieser ehemaligen Gärtnerei befinden sich Gewächshäuser, eine geräumige Halle
(mit Grube), sowie mehrere Nebengebäude. Es ist ebenso ein Hühnerhof vorhanden.
Für Menschen mit einem Hang zur Haltung von Kleintieren und dem Wunsch sein Gemüse selbst anzubauen ist dieses Grundstück ideal.

Nach Aussage des Bauamtes ist eine weitere Bebauung des Grundstücks, sowie auch eine Teilung des Grundstücks durchaus möglich. Dieses setzt jedoch konkrete Anfragen beim zuständigen Bauamt voraus.

Sie sehen selbst, dieses Angebot bietet Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten und Sie könnten hier endlich Ihren Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen!

Einen Eindruck über die Wohn- und Lebensqualität in dieser Immobilie erhalten Sie jedoch erst durch eine Besichtigung.

Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns einen kurzfristigen Termin!

Bezugstermin: frei nach Absprache!

Kaufpreis:297.000,- €

Die Maklervermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist zahlbar vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, daß wir nur Anfragen bearbeiten können, die über eine vollständige Adresse und Telefonnummer verfügen.

Wir behalten uns vor Sie telefonisch zu kontaktieren.
Wenn Sie dies nicht wünschen, teilen Sie es uns bitte mit.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.