Viel Platz für Mensch und Tier!

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen 30-Zone der Gemeinde Osterby
unweit von Eckernförde und der Ostsee entfernt.
Der Ort bietet einen Supermarkt, eine Gaststätte, Kindergarten, Sportplatz und eine intakte Dorfgemeinschaft. Ein reges Vereinsleben trägt sehr zum Zusammenhalt der Gemeindemitglieder bei. Auch die "Neubürger" werden hier herzlich aufgenommen. Osterby hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Ort gemausert, in dem man gerne wohnen möchte. Nicht zuletzt die Anbindung an die Stadt Eckernförde und die Nähe zur Ostsee sind sehr willkommen bei den Menschen und tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.
Sie wohnen hier in der Idylle und der Natur der Hüttener Berge und haben das Wasser in Reichweite!

Das geräumige Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sie können es mit zwei oder auch drei Familien bewohnen oder sie nutzen einen Teil zu
gewerblichen Zwecken, für ein Büro oder ähnliches.
Auch für Ihre Tiere ist ausreichend Platz!
Der Stall ist voll ausgestattet und Sie können hier Ihre Tiere optimal halten.

Im Erdgechoß des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, an den 1991 der große sonnige
Wintergarten (ca. 48 m²) angebaut wurde, die Küche mit Einbauküche und angrenzender
Speisekammer, sowie ein Gäste-WC, ein Vorflur und die große Diele.

Im Erdgeschoß ist eine weitere Wohnung (mit separatem Eingang), die z. Zt, vermietet ist.
Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche mit Einbauküche und Vollbad.

Im Dachgeschoß sind fünf Zimmer, (eins davon mit Anschlüßen für eine Küche), ein Vollbad und der Flur. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet eine sehr interessante Ausbaureserve für ein großes Studiozimmer oder auch für mehrere zusätzliche Zimmer.
Wenn Sie sich hier eine große Glasfensterfront einbauen, haben Sie einen sehr schönen Blick
in die Weite der Hüttener Berge!

Das Haus verfügt außerdem über einen Vollkeller mit Außenzugang.
Hier sind drei Räume, u. a. ein großer Partyraum mit Theke.
Außerdem finden Sie im Kellergeschoß ein Duschbad, eine Sauna, den Heizungsraum
und die Öltanks (8000 l).

Eine große Doppelgarage (mit Grube) bietet Ihren Fahrzeugen ausreichend Raum und wenn Sie
ein Tierfreund sind, ist der an die Garage angebaute kleine Stall eine ideale Ergänzung für Sie.
Dort sind noch die Ställe für die Kaninchen und die Hühner, sowie Futterkästen und alles was man zur Kleintierhaltung braucht, vorhanden. Sie können Ihre Tiere dort gleich einziehen lassen!

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und ist ideal auch als
Mehrgenerationenenhaus zu nutzen.
Auch ist die Nutzung als Wohn-Gewerbeobjekt eine gute Kombination.
Das Grundstück ist für Gartenfreunde interessant. Es sind viele Stauden und verschiedene Obstbäume vorhanden, sowie auch ein großes Hochbeet.

Außerdem läßt das große Grundstück eine weitere Bebauung zu. Wenn Sie oder Ihre Kinder einen zusätzlichen Bauplatz benötigen haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen hier umzusetzen.

Bezugstermin: sofort frei!

Einen Eindruck über die Wohn- und Lebensqualität in dieser Immobilie erhalten Sie jedoch
erst durch eine Besichtigung. Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Termin.

Kaufpreis: 328.000,- € (VHB)

Die Maklervermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist zahlbar vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages.